MENU 01 仲介売却

お客様のご希望の
金額で売却

不動産の売却には、大きく分けて「仲介」と「買取」の2つの方法が存在します。仲介は、主に当社がお客様と買主様の間に入り、交渉の取りまとめを行うものです。

最大のメリットは、売主様（お客様）が不動産の売却価格をご自身で決められること。買取では、不動産会社の査定によって売却額が決定しますが、仲介ならより相場に近い金額、もしくはそれ以上の金額で売却できる可能性が高まります。

実際の販売活動も当社にすべておまかせいただけますので、お客様には買主様側からの交渉内容をご検討いただくのみです。ただし、条件によっては買主様が見つからず、売却まで至らなくなる場合もございますので、ご相談のうえお客様のニーズと買主様の希望がマッチする価格を追求していきましょう。

FLOW サポートの流れ

  • お問い合わせ

    まずはお電話もしくはお問い合わせフォームより、当社にご連絡ください。

  • 査定・お打ち合わせ

    担当者が現地調査などをもとに不動産を査定。その内容を提示するとともに、必要書類のご説明、売却スケジュールの確認のためにお打ち合わせを行います。

  • 媒介契約の締結

    お打ち合わせがまとまり、査定の内容にご納得いただけましたら、媒介契約を結びます。媒介契約には専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類がありますが、それぞれの違いについては以下をご確認ください。

    専属専任媒介契約
    ●依頼先：1社のみ
    ●売主様が買主様を独自に探すことは認められません。破った場合には、違約金が発生いたします。

    専任媒介契約
    ●依頼先：1社のみ
    ●売主様が買主様を独自に探すことは可能ですが、その際には経費をお支払いいただきます。

    一般媒介契約
    ●依頼先：複数社に依頼可能
    ●売主様が買主様を独自に探すことも可能です。幅広く買主様にアプローチしたい場合にご検討ください。

  • 販売活動・売買契約

    事前に決定した売却スケジュールに沿って、販売活動を開始。そのあと当社が、買主様と売主様の間に入って条件の交渉を行い、双方にご納得いただけましたら売買契約を結びます。

  • お引渡し

    状況によっては、住宅ローンの抵当権抹消手続きなどを行う必要がありますが、当社がサポートいたしますのでご安心ください。すべての準備が整い次第決済を行い、所有権の移転手続きを実施。売主様から買主様へ物件と鍵を引き渡していただき、取引は終了となります。